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项目名称
The Room Phaya Thai 星耀暹罗
参考价:¥ 43,000.00 人民币
项目均价:21.5万泰铢/㎡(约43000人民币) 
主力户型:开间:27.5-28.7㎡ 一房:37.8-38.3㎡ 两房:64.7-73.7㎡ 
交付标准:精装 
交付日期:2021年 
增值服务:稳定租赁回报 
楼层:38层 
项目地址:Sri Ayutthaya大马路上,靠近Sri Ayutthaya 2 巷 距离机场捷运线Ratchaprarop站230-250米 
开发商:Land and Houses 
泰国买房
 产品·项目亮点
【区域】曼谷最核心暹罗商圈,稀缺高端豪宅
【品牌】泰国排名第一上市房企Land and hose 鼎力新作
【交通】4条穿梭交通网,双轨交汇处
【潜力】链接EEC东部经济走廊特区高铁站,250米抵达机场快线站
【商圈】700米到BTS一号线/机场快线phayathai换乘站,两站抵达siam 商圈,坐享15个购物中心商圈
【商务】1站换乘MRT,北通Rama 9新CBD,南连内环核心Asok,双CBD加特,见证曼谷腾飞
【配套】正对顶级医院,背靠和平公园,右邻王权免税店,全能配套尽揽城市繁华
【景观】悦享城市极致视野 高空360度曼谷市中心全景
【设施】 一流配套设施 演绎品质生活
【超值】均价21.5万/m2买中高楼层,认筹优惠20/40万泰铢,首付仅30%
【时机】全新项目内部认筹预售,先人一步抢占曼谷核心

项目规划:超高层公寓1栋,共38层
占地面积:2-2-22.9  莱, 永久产权
总户数:437户
车位比例:约64%
付款方式:30%首付,交楼时支付70%尾款

项目配套:
无边际全景泳池、亲子休闲区、全视野空中健身房、屋顶全景花园、楼顶观景台, 1.14莱(约1890平方米)的绿地、双倍挑高大堂、会议室、共创空间、游戏间、迷你电影院 、 智能门锁系统 Box 24、 洗衣房、安全:24小时物业、门禁卡、监视录影器



泰国第一顶级商圈·都市贵族生活区
暹罗商圈是曼谷最知名的购物中心群,囊括了暹罗百丽宫(Siam Paragon)、暹罗中心(Siam Center)、暹罗发现中心(Siam Discovery)、暹罗广场(Siam Square)和全球第六大购物中心——尚泰百货(Central World)等曼谷必去高档购物场所,以及朱拉隆功大学(泰国最高学府)、水门市场、大型购物中心MBK、康明医院和著名的四面佛等周边区域,堪比日本的新宿、台湾的西门町、上海的人民广场。

交通上,曼谷仅有的两条天轨BTS线(是隆线和素坤逸线),交汇于Siam站,出站即是暹罗商圈。Siam站是曼谷最大且唯一的BTS换乘站,是曼谷市绝对的中心!

项目所在的披耶泰地区正位于暹罗商圈内,是曼谷市中心最核心的地段。高端商业和交通枢纽的双重加持,让此地位列曼谷最贵地段之首,区域内的任何一个地产项目都是不折不扣的顶级项目,项目品质全部以超高端定位。   

由于地处土地极度稀缺的曼谷市中心,披耶泰地区每年开盘的新公寓非常少。轻轨和机场快线换乘站Phaya Thai站较片区内其它区域来说算是住宅相对来说集中的区域。

泰国房产

 

披耶泰——暹罗商圈的核心
南北走向的披耶泰路是披耶泰地区的中轴线,亦是这一地区最具投资价值的路段,堪比上海的南京路,与曼谷城市东西向中轴线——素坤逸大街十字交汇于暹罗商圈。

如果说素坤逸大道与BTS素坤逸线Siam站往Sarong方向完全重合,那么披耶泰路则与素坤逸线Siam往Victory Monument方向的区域完全重合,是一个和素坤逸路同级别的,占据极致城市资源的城市大道,亦是曼谷传统的置业热点区域。

 

曼谷房产

图上所示,披耶泰还是BTS与机场快线的交汇站点,同时北至曼谷地标建筑——胜利纪念碑;南通曼谷最时尚暹罗商圈,以及知名四面佛所在地;西距知名景点大皇宫约5公里;东面25分钟直达素万那普国际机场,BTS直达富人区蓬彭商圈(EM商场)。

在2017年该区域几乎没有新项目推出,2018年这一区域也受到限制,开发量极少的情况下,The  Room  Phaya Thai的出现无疑吸睛无数。绝对的市中心地理位置,外加极少数的开盘量,使得寸土寸金的披耶泰地区的公寓价格预计将以与素坤逸CBD地段相媲美的速度增长。

此外,据悉靠近BTS Phaya Thai站的高层公寓项目的转售价格约为20万-30万泰铢/平方米,租金回报估计为每年5%,投资回报率可以说是非常有吸引力。

三线对接CBD·双轨交汇处-外接EEC经济特区
  • 三线聚集: 楼盘步行250米到ARL,往左一站到BTS,往右一站到MRT;
  • ARL:机场快线+未来EEC高铁线路  直通国际机场和EEC经济特区

市区- 机场: 
  • 东侧250米(步行4分钟)是机场快线Ratchaprarop站
  • 西侧700米处(步行9分钟)的Phaya Thai站是机场快线(SA City Line)的起点站
  • 项目直通廊曼高速公路(Don Muang Toll Way),全程19分钟抵达廊曼国际机场。


市区 – 芭提雅:
根据泰国东部经济发展计划(EEC),未来将推出连通“曼谷廊曼机场-曼谷素万那普国际机场-芭提雅乌达抛机场“的高铁,途径“EEC计划”的重要三府:春武里府、ChaChengSao府以及罗勇府,对接“一带一路”,共同推进区域一体化经济及自由贸易的发展。东部经济走廊亦将成为海内外投资的热点,许多优秀的中泰企业都将扎根于此。无缝连接三大机场的高铁,由目前正在运营的曼谷机场快线、待建的机场线延长线和曼谷至罗勇府的高速铁路线构成,等于住在ARL上每一站将来都是高铁站,届时从曼谷到芭雅仅需45分钟,聚集在项目周围的两个机场快线站(phayathai、Makkasan)也都会直接连上高铁,方便住户办公及度假。
 

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BTS :贯穿城市中心,尽享顶级城市核心商圈 
  • 项目步行9分钟处是BTS 的Phaya Thai站,至北1站即达曼谷的标志性建筑——胜利纪念碑,
  • 6站抵达世界上最大的周末市场——乍都乍周末市场。
  • 该站往南走,2站可达天轨BTS唯一交汇点及超级商圈——暹罗广场;
  • 3站可达顶级商圈——Chit Lom;
  • 7站即达奢华富人区Thong Lo,可谓畅行素坤逸大道。 

MRT:交通四通八达,无缝对接曼谷新旧CBD
  • 项目最近Ratchaprarop站坐机场快线,1站抵达Makkasan站,即地铁Phetchaburi站,机场快线与地铁的双轨交汇处。
  • 以Makkasan为圆心辐散,往南1站接Asok CBD,往北地铁1站通新CBD——Rama 9。MRT是连接Asok和Rama 9-Ratchada两大商务区的一条主干道。

项目·开发商简介
Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商,上市已超过27年,相当于国内的万科地产,主要业务为住宅开发,注册资金超过120亿泰铢,到目前为止,楼盘覆盖了曼谷及其邻近地区以及泰国其它主要城市,如:清迈、清莱、孔敬、呵叻、乌隆他尼、华欣、普吉岛、Mahasarakham和大城。

除此之外,Land and Houses还开发了曼谷市中心的大型航站楼主题购物中心——Terminal 21。

由于Land and Houses强大的财力以及超过30年专业的房地产开发经验,其开发楼盘均按时交房,从未出现过延期交房的情况。

 

 

Land and Houses还是泰国第一个推出“精装交房标准”的开发商。集团旗下子公司包括“Q house(大型开发商)、LH BANK(银行)、LH Securities(安保)、LH Fund(基金)、LH Advisory”等,业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块,拥有家具商场(Home Pro)、混拟土、中介服务等公司,同时,Land and Houses还是SET(泰国证券交易所)市值20强的公司。Land and Houses Retails Bank Plc.经财政部授权经营银行业务。可说是上下游全面发展的开发商集团。

项目周边配套·娱乐购物
(王权免税店·曼谷市区 –步行8分钟抵达)
(水门市场 –走路10分钟抵达)
(Siam Paragon–乘坐2站轻轨抵达)
(MBK购物中心–乘坐3站轻轨抵达)
(Central World–乘坐3站轻轨抵达)

项目周边配套·国际学校
(Sri Ayudhya School –步行6分钟抵达)
(Wannasorn Tower –步行8分钟抵达抵达)
(朱拉隆功大学chulalongkorn university–乘坐2站轻轨抵达)
(siam singapore internationalschool –轻轨一个站即可抵达)

项目周边配套·国际医疗
(pattaya 1 hospital–步行3分钟抵达)
(康民国际医院Bumrungrad hospital–乘坐4站轻轨抵达)
(Ramathibodi hospital–步行12分钟抵达)

项目周边配套·景点娱乐
(Santiphap Park–步行6分钟抵达)
(Pathumwananuruk Park–步行12分钟)
(苏安帕卡德宫博物馆–步行5分钟抵达)
(四面佛–3站轻轨抵达)